Quand j’ai acheté ma première maison, je ne savais pas ce qu’était une nota simple (extrait du registre foncier).
Aujourd’hui, c’est le premier document que nous, agents immobiliers professionnels, utilisons avant d’entamer toute conversation sérieuse.
Une nota simple est un document informatif du Registre Foncier qui montre le statut juridique d’une propriété. Vous pouvez vérifier qui est le propriétaire, si la maison a des hypothèques, des saisies ou d’autres charges, et ses détails de base.
Un cas réel (et très courant)
Il y a quelques mois, des clients m’ont montré la nota simple d’une maison qui les intéressait. Le prix était très attractif et l’intermédiaire avait évité de montrer ce document dès le début.
La maison dissimulait, de manière confuse, des dettes qui doublaient presque le prix de vente de la maison.
Et voici l’un des points les plus importants que beaucoup d’acheteurs ignorent : quand vous achetez une maison, vous achetez aussi ses charges et ses dettes.
Grâce à une gestion correcte dès le début, mes clients ont évité de perdre plus de 25 000 euros.
Si vous pensez à acheter ou vendre une propriété, entourez-vous de professionnels qui vous accompagnent et vous conseillent vraiment tout au long du processus.