Kiedy kupiłem swój pierwszy dom, nie wiedziałem, czym jest nota simple (wypis z rejestru gruntów). Ani do czego służy, jakie informacje mogą się z niego wyłonić, czy może być niepełna, a tym bardziej jak ją wykorzystać na moją korzyść.
Dziś jest to pierwszy dokument, z którego korzystamy profesjonalni agenci nieruchomości przed rozpoczęciem jakiejkolwiek poważnej rozmowy.
Nota simple to dokument informacyjny z rejestru gruntów pokazujący prawny status nieruchomości. Możesz sprawdzić, kto jest właścicielem, czy dom ma hipoteki, zajęcia czy inne obciążenia, oraz jego podstawowe dane.
Nie ma on wartości prawnej jako certyfikacja, ale to najszybszy, najbardziej praktyczny sposób na stwierdzenie, czy nieruchomość jest “czysta” przed kupnem, sprzedażą lub złożeniem wniosku o finansowanie.
Krótko mówiąc: medycyna nieruchomości przed przejściem do następnego kroku.