Si vas a vender o alquilar una vivienda en Mijas, Fuengirola, Marbella, Benalmádena o cualquier punto de la Costa del Sol, hay un documento que no puede faltar: el Certificado de Eficiencia Energética (CEE). Te lo explico de forma sencilla para que sepas exactamente qué es, cuándo lo necesitas y cómo conseguirlo sin complicaciones.
¿Qué es el Certificado de Eficiencia Energética?
El CEE es un documento oficial, redactado por un técnico competente (arquitecto, arquitecto técnico o ingeniero), que evalúa el consumo energético de la vivienda y le asigna una etiqueta de la A a la G (de más a menos eficiente). Una vez emitido, se registra en el organismo de la Junta de Andalucía y tiene una validez de 10 años.
¿Por qué es obligatorio?
Vender o alquilar una vivienda sin el CEE no es legal. Es obligatorio por ley desde 2013 y, además:
- Debe figurar en cualquier anuncio de venta o alquiler (la letra de la etiqueta energética).
- El notario lo exige en el momento de la firma de la compraventa: sin certificado, no se puede escriturar.
- Muchas tasaciones y trámites bancarios lo solicitan también, por lo que conviene tenerlo listo cuanto antes.
En la práctica: si no quieres sustos ni retrasos de última hora, lo ideal es tener el CEE preparado antes de la tasación y, por supuesto, antes de sentarte en la notaría. Es un trámite rápido, pero más vale tenerlo resuelto con tiempo.
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